Полезные советы по строительству котельной, включая рекомендации по  монтажу котельного оборудования и установки газовых котлов. Правила выбора места для размещения  котельной, особенности монтажа трубопроводов и системы вентиляции. Ключевые этапы строительства котельной, такие как проектирование, согласование документов и получение разрешений. Важные аспекты монтажа котельной в частном доме, а также специфика работы с газовыми и модульными котельными установками. Полезная техническая информация для обеспечения безопасного и эффективного отопления в нашем блоге.

Если невозможно подключить здание к централизованному отоплению, то для организации системы отопления и горячего водоснабжения  потребуется котельная . 

Котельная — это помещение, либо отдельное здание, в котором располагается комплекс оборудования, обеспечивающего отопление , а зачастую и  горячее водоснабжение. В этой статье рассказываем, как построить котельную, чтобы она работала безопасно, бесперебойно.

Что и где строить?

Так как схемы отопления различаются, котельные также бывают разными. Например, по виду котлов они делятся на:

  • Газовые. При наличии на участке централизованной системы газоснабжения (газификации) природным газом или при использовании сжиженной баллонной смеси, построить такую газовую котельную возможно.
  • Жидкотопливные. Такие котельные используют дизель, как жидкое топливо.
  • Твердотопливные. Эти котельные используют брикеты, дрова или пеллеты в качестве твердого топлива.
  • Электрокотельные. Они подключаются к электросети, работают от электричества и полностью зависят от него.

По расположению котельные бывают:

  • Внутри обслуживаемого здания. В отапливаемом здании  оборудуют нежилую комнату, называемое помещением котельной, для работы, обслуживания котла. Если котельное оборудование  маломощное и малогабаритное, то его можно поставить на кухне, в кладовой или коридоре.
  • В пристройке. Это отдельное помещение, которое имеет одну либо две общие стены с основным отапливаемым строением, а также имеет отдельный вход.
  • Отдельные здания. Их возводят недалеко от отапливаемого здания , подключают ко всем необходимым коммуникациям. Строительство влечёт немалые затраты, является трудоёмким. Зато вариант самый безопасный, предполагает допустимость использования котлов всех типов, любой мощности.
  • Модульные котельные установки. Комплекс котельного оборудования размещается в блоке-модуле, устанавливаемом рядом с домом. Объект считается мобильным, то есть допускается возможность перемещений. Использование модульных котельных актуально при необходимости организации резервной либо временной системы отопления. 

Выбор источника тепловой энергии

Для теплоснабжения частных домов разрешено использовать следующие виды топлива:

  • Твёрдое. Оно требует постоянного участия в эксплуатации: нужно регулярно добавлять топливо и отслеживать, предупреждать опасности типа возгораний или отравлений углекислым либо угарным газом из-за засорения дымохода, его загрязнения копотью.
  • Жидкое. Применение дизельного топлива (соляры) обосновано, если рядом отсутствует магистраль газоснабжения, нет электросети достаточной мощности, а регулярно подвозить баллоны с сжиженным газом не представляется возможным. Дизель стоит дорого, должен быть «чистым», качественным (без посторонних примесей), имеет специфический запах. Ещё один минус – шум от горелок.
  • Электричество. Этот ресурс обходится не дёшево, но является самым экологически чистым. На надо регулярно доставлять топливо: достаточно подключиться к электросети.
  • Газ.  Газовые котельные установки – одни из самых востребованных и доступных. Сжиженный баллонный или природный магистральный газ стоит относительно дёшево, имеет хороший КПД. Некоторые котлы могут подключаться как к баллонам, так и к газопроводу.

С чего начинать: проектирование, расчёты, смета

Монтаж котельных установок – сложный процесс, требующий комплексного проектирования. Если строительство поручено подрядной организации, то разработка проекта начинается с подготовки технического задания (ТЗ), в котором заказчик обозначает свои требования к типу топлива, расположению объекта, составу оборудования.

Когда ТЗ готово и согласовано, можно переходить к теплотехническим расчётам. Они позволят определить оптимальные показатели потребности постройки в тепловой энергии, расхода топлива (годового, суточного), теплозатрат для отдельных помещений (с учётом теплопотерь и всех теплопоступлений). Особенно важен расчёт мощности, который поможет определить, сколько тепла должна в идеале вырабатывать котельная установка, чтобы обеспечить не только обогрев, но и горячее водоснабжение (если оно предусмотрено), покрытие технологических нужд, связанных с кондиционированием, вентиляцией. При вычислениях берутся во внимание этажность, общая площадь здания, материалы, толщина и предусмотренная теплоизоляция крыши, полов, стен и даже расположение относительно сторон света.

Обязательна подготовка проектной и рабочей документации, перечень которой зависит от требований, действующих для конкретного вида котельной. При проектировании важно учитывать расположение ближайших зданий, предусмотренные инженерные сети, параметры котла – габариты, мощность.

Например, в проекте модульной котельной обязательные разделы посвящены составляющим:

  • металлоконструкции – опоры, каркас, ферма дымохода;
  • архитектурные решения, двери, иные монтажные проёмы, облицовочные панели, фасонные детали, окна;
  • железобетонные конструкции, к которым относятся фундамент для котельной, для дымохода;
  • тепломеханическая часть – всё то, что участвует в выработке тепловой энергии (котлы, трубопроводная арматура, теплообменники, насосные установки, фильтры, трубопроводы);
  • канализация, водоснабжение вместе со всей трубной обвязкой, запорной и регулирующей арматурой, контрольно-измерительными приборами (КИП), системой водоподготовки;
  • вентиляция для подачи воздуха в помещение и отведения наружу продуктов, образующихся при сгорании используемого топлива;
  • автоматизация – составляющие, обеспечивающие автоматическую работу (контроллеры, щиты учёта и управления);
  • электрооборудование – кабели, вводной щит, освещение, ввод резерва в автоматическом режиме;
  • газоснабжение: его обеспечение, учёт расхода, очистка смеси, анализ загазованности, система труб, задвижки и краны, датчики, клапаны, регуляторы.

Финансовая сторона строительства – расходы, которые фиксируются в смете. Тут учитываются все предстоящие затраты: на закупку необходимых материалов и устройств, на монтажные работы, на сопутствующие нужды типа освещения, теплоснабжения, утилизации образующихся отходов, канализации.

Необходимая документация

Разрешение на строительство и его согласование с уполномоченными органами обязательно при следующих условиях:

  • температурный режим в котельной – более 250°C;
  • тип топлива – газ;
  • давление в системе превышает 1,6 МПа;
  • на территории хранится топливо в объёме больше 1 т;
  • монтаж газовой котельной осуществляется для теплоснабжения многоквартирного здания или общественного  объекта.

Правила подготовки разрешительных документов регламентированы российским действующим Градостроительным кодексом и СП (СНиП) – актуальными строительными нормами, правилами. Отдельные распоряжения, приказы могут издаваться и вводиться органами местного самоуправления в конкретных населённых пунктах. Они тоже должны строго соблюдаться.

Оформление разрешений индивидуален, на него влияют разнообразные факторы. Рассмотрим перечень документации, требующейся, если осуществляется строительство модульной установки и монтаж котельного оборудования в таком блоке при мощности, составляющей 8300 кВт:

  • разрешение на строительство, предоставляемое Ростехнадзором;
  • уведомление о старте стройки (подаётся в Ростехнадзор);
  • заявление, направляемое также в Ростехнадзор, включающее запрос на приёмку газового оборудования и трубопровода для пусконаладки и после её завершения;
  • акт приёмки газоиспользующих агрегатов и трубопроводов для их проверки (пуско-наладочных операций) и после её окончания;
  • договор о поставках топлива, его транспортировках;
  • ЗОС – специальное заключение, подтверждающее соответствие объекта, его полную готовность к использованию;
  • разрешение на введение в полноценную эксплуатацию.

Зона монтажа

Где установить котельную? Расположение должно определяться ещё на этапе проектирования или хотя бы возведения отапливаемого здания. Так можно подобрать оптимальную схему и тип котла, вид топлива.

Если строение уже готовое и эксплуатируется, то монтаж модульных котельных обычно не вызывает сложностей из-за мобильности модулей. А стационарные, постоянные здания требуют тщательного подхода. Не всегда возможно оборудовать отдельную постройку или пристроить необходимое помещение  к дому.

При определении зоны монтажа учитываются:

  • Тип здания, назначение: промышленное, общественное, жилое.
  • Действующие законы, нормы проектирования и строительства. Они нормируют минимальные значения объёма, площади, высоты потолков, а также особенности системы  вентиляции.
  • Доступ к необходимым коммуникациям (электричеству, воде), к топливу. Необходимо сделать их доступными, не сильно удалёнными от котельной.
  • Удобство обслуживания, эксплуатации. Оно обеспечивается максимально коротким, по возможности прямым путём к котельной, а также близким расположением инженерных сетей – труб канализации и газопровода (если он есть), электроснабжения.
  • Громкость звуков, издаваемых во время функционирования. Если работа шумная, то котельную лучше удалить от жилых зон.
  • Климат. Частые осадки, влажный воздух, значительные колебания суточных и сезонных температур – всё это может снижать эффективность отопления. Чтобы исключить влияние климатических факторов, нужно сократить теплопотери с помощью утепления, сделать принудительную вентиляцию для снижения рисков коррозии металлических поверхностей из-за повышенной влажности.

Действующие правила

Установка котельного оборудования должна осуществляться по правилам. Некоторые зависят от типа и технических характеристик установки, но есть общие для всех видов требования, закреплённые в соответствующих СП и СНиП:

  • Установка котлов в котельной с напольным размещением осуществляется после обустройства бетонной стяжки, которая накрывается листами металла.
  • Если агрегат настенный, то стена должна быть отделана плиткой. Разрешено закрепление металлического листа на её поверхности.
  • Стены должны являться несущими либо самонесущими. Их материал должен обладать огнеупорными свойствами. Подходят кирпич, пеноблоки, бетон. Для отделки можно выбрать керамическую настенную плитку или штукатурку.
  • Обязателен монтаж вентиляции котельной, а также системы дымоотведения. Такие системы обеспечивают, во-первых, приток воздуха (без него не поддерживается горение газа), во-вторых, своевременное удаление в полном объёме вредных веществ, образующихся при сгорании топлива. 
  • Монтаж котлов котельных осуществляется с обязательным оставлением свободного пространства вокруг прибора. Оно необходимо для беспрепятственного обслуживания, а также текущего или срочного ремонта.
  • Помещение должно иметь хотя бы одно окно и дверь, которые открываются не внутрь, а наружу. Конструкции выполняются из огнеупорных, не поддерживающих горение материалов.

Нормы для вентиляций

Чтобы построить газовую котельную или твердотопливную, нужно предусмотреть вентиляцию, которая соответствует условиям:

  • Обмен воздушных масс осуществляется трижды за один час. Так, если помещение имеет объём 20 м3, то в нём должна поддерживаться скорость воздухообмена, составляющая 60 м3/час.
  • Допускается естественная вентиляция – отверстие, проделанное в стене, располагающейся напротив котла. Его диаметр зависит от мощности котла: для значений менее 40 кВт – от 13 см до 15 см, для более высоких показателей – 17 см. Отверстие оснащается трубой с заслонкой.
  • Нижняя часть двери оснащается вентиляционной решёткой типа жалюзи. Её размер рассчитывается с учётом того, что на каждый кВт мощности котла требуется 3 м2 площади вентиляционного отверстия.

Требования для дымоходов

Монтаж котельной в частном доме или в отдельном строении обязывает владельца сделать дымоход, через который будут удаляться все продукты, появляющиеся при сгорании топлива. Проектируя его, нужно соблюдать такие нормы:

  • Для обустройства подойдут стальные, асбестоцементные или керамические трубы, а также конструкция из кирпичной кладки.
  • У дымохода должны быть технологические отверстия для осуществления регулярных очисток.
  • Труба дымоотвода должна быть выше уровня кровли в самой высшей зоне постройки. В противном случае нарушится тяга.
  • Дымоход для газового котла должен быть коаксикальным – двухконтурным, состоящим из труб разных диаметров, помещённых одна в другую.

Монтажные работы

Рассмотрим правильную последовательность этапов строительства с их описаниями, особенностями.

Земляные работы

В них входят:

  • разработка грунта с его анализом, удалением мусора, выемкой, добавлением или перемещением (в зависимости от рельефа участка и проекта котельной), уплотнением, стабилизацией, правильной организацией дренажа ;
  • подготовка основания – фундамента, который должен выдерживать плановые нагрузки.

Сборка каркаса или возведение здания

Для модульной установки нужно собрать металлокаркас блока, который является несущей конструкцией, принимающей на себя температурные, механические, ветровые нагрузки. Каркас закрывается сэндвич-панелями: негорючими, термостойкими, устойчивыми к деформациям. Такая облицовка одновременно гарантирует безопасность, сокращает теплопотери, повышает КПД комплекса. Капитальное строение требует возведения стен, обустройства крыши и другие мероприятия.

Установка рабочего оборудования

На этой стадии выполняется установка газового котла котельной, насосов, горелок, щитов, устройств автоматизации и управления, теплообменника, пультов диспетчеризации и других компонентов установки. Все они надёжно фиксируются в проектном положении.

Прокладка коммуникаций

Далее следует установка котельных труб (подачи топлива и теплоносителя и его отвода, водопровода), прочих коммуникаций – систем канализации, кондиционирования, электроснабжения, вентиляции, дымоудаления.

Теплоизоляция

Утеплять нужно не только стены с крышей, но и коммуникации – системы подведения топлива, вывода пара и трубопровода горячей воды, а также труб циркуляции. Качественная теплоизоляция предупреждает замерзание воды и разрывы труб, вероятные в зимний период. Также утепление позволяет экономить энергию, увеличивать коэффициент полезного действия системы, оберегать от образования конденсата на трубопроводах

Установка дверных, оконных групп

Двери и окна устанавливаются в соответствии с нормативными требованиями. Дверное полотно должно быть огнеупорным. Окно должно имеет определённую площадь остекления, а в некоторых случаях оно должно быть еще и взрывозащищённым.

Подключение

Осуществляется подсоединение к газопроводу (если источник тепловой энергии – природный газ), а также к инженерным сетям отапливаемого здания. При подключении проверяются герметичность и целостность соединений, исправность регулирующей, запорной арматуры.

Пуско-наладочные работы

Пуско-наладка – это мониторинг работоспособности, исправности устройств. Также на этом этапе проводится настройка всего комплекса, чтобы он работал слаженно, бесперебойно.

Отделка

Осуществляется отделка потолка, стен и пола подходящими материалами. Устанавливается необходимая мебель, например, шкаф или стеллаж для хранения запчастей или комплектующих, инструкций.

Введение в эксплуатацию

Когда все работы полностью закончены, объект передаётся заказчику и принимается им, если его всё устраивает по результатам заключительной проверки на соответствие смете, техническому заданию, проекту, особым запросам.  

Часто задаваемые вопросы

  • С чего начать постройку котельной? С составления проекта, получения разрешений, формирования сметы.
  • Какие документы нужны для строительства  котельной? Их список зависит от типа объекта, его основных параметров, назначения.
  • Как выбрать место для установки котельной? Учитывайте её тип и запланированную мощность, расположение других строений на земельной территории, проложенные коммуникации.
  • Какие требования к установке газового котла в котельной? Минимальная площадь помещения – 5 м2. Объём зависит от мощности. Если она меньше 30 кВт, то хватит 8 м3. Если значение больше 30 кВт, то объём не может быть меньше 15 м3. Между верхней точкой прибора и потолком должно быть расстояние минимум 1 м. Обязательно хотя бы одно окно с фрамугой либо форточкой и площадью остекления не меньше 0,8 м2 (0,03 м2 на каждый кубометр объёма комнаты). Дверь – не уже 800 мм в ширину. Наиболее короткий путь до выхода наружу – не длиннее 12 м.
  • Что включает в себя монтаж котельного оборудования? Это земляные работы, сборка каркасной конструкции, установка необходимого котельного оборудования, монтаж котельных труб, прокладка коммуникаций, утепление, установка окон и дверей, подключение, пусконаладка, внутренняя отделка, сдача объекта с последующим стартом эксплуатации.
  • Какие особенности монтажа котельной в частном доме? Она не может располагаться в жилых комнатах типа спальни, гостиной. Предпочтительно размещение около зон с техническим оборудованием, например, у кухни, санузла, капитального гаража. Обязательно наличие вентиляции, системы дымоудаления, заземления работающего от электричества оборудования. Все правила установки котельной рассматриваются в СП 89.13330.2016.
  • Какова стоимость монтажа котельной? Она зависит от её типа и мощности, от состава оборудования, от исходных данных (например, имеющихся коммуникаций). Стоимость монтажа котельной рассчитывается индивидуально.

Заключение

Строительство котельной – процесс, требующий ответственного, комплексного подхода. Его лучше доверить профессионалам, чтобы не допустить фатальных ошибок. Компания «МКС» проектирует, изготавливает, устанавливает модульные котельные для отопления, горячего водоснабжения или создания временных либо аварийных источников тепла. Обратитесь к нам, чтобы узнать подробности.